Op de locatie van de voormalige Citroëngarage Sondagh aan de Looierstraat heeft MMX Company in samenwerking met Architectenzaak uit Heerlen een appartementengebouw in ontwikkeling met totaal 37 appartementen, waarvan 35 in het middensegment koop en huur en 2 penthouses in de hoge, schuine kap in het hoge koopsegment. Na een lange voorbereidingsprocedure hebben wij recent de goedkeuring van de gemeente voor dit initiatief en kunnen wij het ontwerp verder uitwerken en de omgevingsvergunning aanvragen rond de zomer van dit jaar (2025). Naar verwachting zal de bouw eind dit jaar kunnen starten en worden de appartementen eind 2026 opgeleverd.

In de komende periode (1e helft 2025) wordt het voorlopig ontwerp verder uitgewerkt naar een definitief ontwerp voor de vergunningsaanvraag.

In dit traject willen wij de toekomstige bewoners van deze appartementen de gelegenheid bieden om mee te denken in het ontwerpproces en hun wensen zoveel mogelijk erin mee te nemen.

Tijdens de presentatie van het project op de het Nieuwbouwevent Parkstad op 12 oktober vorig jaar in de schouwburg van Heerlen is de belangstelling daarvoor groot gebleken met 37 aanmeldingen. Is uw interesse in dit project gewekt wilt u hier wonen en wilt u ook meedenken in het ontwerp, dan kunt u zich aanmelden via het emailadres: viridis@mmx.co.nl of telefonisch: 046 – 45 88 675

Het parkeren zal zoveel mogelijk op eigen terrein worden gesitueerd, met name op het achterterrein. Hiertoe wordt momenteel een parkeerstudie uitgevoerd. Inrit naar de parkeerfaciliteit achterom geschiedt via een open klinkerverharding waaronder infiltratie kratten kunnen worden opgenomen voor de buffering van het regenwater. Alle parkeervakken op maaiveldniveau worden in een halfverharding met groen uitgevoerd.

Het terrein wordt maximaal vergroend met gazons en vaste planten, afgestemd op alle seizoenen.

Samen met de houten gevelbekleding ontstaat zo een eigentijdse ecologische architectuur die symbool staat voor de hedendaagse groene stad, het antwoord op klimaatverandering en hittestress in onze steden.

De gebouwplint wordt uitgevoerd in vertind metselwerk en de opgaande gevels worden volledig bekleed met houten latten afkomstig uit duurzaam Europees bosbeheer (FSC en PEFC). Ruime balkons worden geschikt voor substantiële groenbeplanting en alle hoekwoningen krijgen buitenruimtes op beide gevels.

Op deze wijze zal het nieuwe woongebouw een karakteristieke stadsentree vormen samen met de genoemde GGD-locatie en de karakteristieke koppen van de flats rond het Schouwburgplein.

In het voorlopige ontwerp is uitgegaan van zes appartementen per woonlaag met een midden-corridorontsluiting, in 2 types van 70 resp. 90 m2 GO. Binnen deze constructieve structuur is op de hogere verdiepingen eventueel aanpassing naar vier appartementen per woonlaag mogelijk. De woningen worden dan ca. 110  resp. 130 m2 GO. In de hoge kap zijn 2 penthouses gedacht van ca. 180 m2 GO met royaal inpandig dakterras.

Momenteel is het plan uitgewerkt op Voorlopig Ontwerp niveau. Eind februari/begin maart vinden individuele gesprekken plaats met geïnteresseerden in een appartement. Aan de hand van het resultaat hiervan zal een definitief woonprogramma worden bepaald.

Vanaf februari 2025 wordt het traject van aanvraag omgevingsvergunning opgestart. Hiertoe wordt het Definitief Ontwerp uitgewerkt in samenwerking met een nog te selecteren bouwteampartner (aannemer). Het streven is om na de bouwvak van 2025 de aanvraag van de omgevingsvergunning in te dienen. Naar verwachting kan de bouw starten eind dit jaar/begin 2026 en zullen de woningen worden opgeleverd in eind 2026/begin 2027.